房产税的征税范围不包括

律师解析：房产税征收范围不包括独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。
房产税征收范围包括有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、室内游泳池、居住或储藏物资的场所。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；
但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条