接近完工的新楼延期交房是合法的吗

律师解析：依据我国相关法律法规之规定，买房过程中的逾期交房行为虽未达到违反《中华人民共和国刑法》之程度，然而却无疑构成了实质性的违约。
根据《商品房销售管理办法》的第十三条明确规定，房地产开发商必须严格依照与购房者之间的书面协议，按时将已具备交付使用资格的商品房移交给购房者。如遇特殊情况无法按时交付，房地产开发商有责任承担相应的违约责任。若因不可抗力或双方在合同中事先约定的其他因素导致交付延迟，房地产开发商应及时向购房者进行通报。
此外，《中华人民共和国民法典》的第五百七十七条也明确指出，当一方当事人未能履行其合同义务或履行义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。